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南京出台限房价竞地价新政

南京出台限房价竞地价新政

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南京出台限房价竞地价新政-金融时报指数。

  6月5日,伴随南京最新挂出的8幅地块(2020年宁出第07号出让公告),南京土拍最新规则来了,这批地块均设定毛坯房销售限价,成为南京限房价、竞地价的首批地块。

  6月5日上午,南京官方对本次新政概括为:

  今年以来,我市部分区域商品住宅出现热销势头,土地市场竞争程度加剧,为巩固“稳房价、稳地价、稳预期”目标,促进房地有效联动,

  一、我市从6月起采取“限房价、竞地价”出让方式,即对住宅、商住等涉及住宅用地的地块,在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建商品住宅(毛坯)销售价格,当地块竞价达到最高限价时,采取竞争人才房建筑面积,竞争的人才房无偿移交政府。

  二、土地出让最高限价进行适当调整,最高限价不高于出让起始价的120%。

  官方政策解读:

  一是有利于稳定预期,促进市场供需基本平衡,为今后地块上市保持房价平稳奠定基础;

  二是有利于提升商品住宅建设品质,土地出让价格和商品住宅销售价格公开、透明,可以防范土地拍卖过程中过度竞争,在提升企业管理水平的同时,完善以质量、配套等促进发展的市场竞争机制;

  三是有利于保障“新市民”和人才的安居需求,推出一定数量的单价2万以下的住宅片区,满足“新市民”落户需求,提供基本居住保障,地块配建和竞争的人才房可为我市吸引人才,保障人才居住需求提供可靠房源。

  

  

南京出台限房价竞地价新政-315点名714高炮:一、神奇的“黄金分割率”

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